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　　在浦东新房市场竞争白热化的当下，周浦板块的华发观澜半岛异军突起，凭借三轨交汇的交通优势、高得房率的户型设计和国企开发的品质保障，成为不少购房者的关注焦点。项目距离 18 号线 万 /㎡，高层得房率 78%，洋房更是高达 84%，这样的配置在周浦板块相当亮眼。作为帮粉丝实测过众多楼盘的新房博主，我带着 “三轨交汇真的方便吗”“高得房率实际体验如何”“6.1 万 /㎡的价格值不值” 等问题，深入探访华发观澜半岛，用实测数据和真实体验为大家带来最客观的测评报告。

　　目前周浦板块在售新房均价普遍在 5.8-6.5 万 /㎡，华发 6.1 万 /㎡处于中等水平。但项目得房率高达 78%-84%，比周边项目高出 3-9 个百分点，按实际使用面积计算，单价优势明显。以 99㎡高层为例，实际使用面积 77.2㎡，按总价 604 万计算，实际单价约 7.82 万 /㎡；而周边得房率 75% 的项目，99㎡实际使用面积 74.3㎡，总价 594 万的线 万 /㎡，华发的性价比更高。