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　　社区规划上，我们秉持 “低密度、高绿化” 的宜居理念，整体容积率仅约 2.44，绿地率高达 35%，在寸土寸金的浦东实属难得。项目总建筑面积约 7.78 万平方米，由 17 层高层和 6 层洋房组成，主力户型为建面约 99㎡精装三房和 136㎡奢适四房。特别值得一提的是，我们对户型进行了全面升级，所有户型均采用全屋飘窗设计，最大化提升采光面与空间利用率。99㎡三房做到了三开间朝南，136㎡洋房则凭借 6 层亲地优势，实现了超高得房率，既满足三代同堂的居住需求，又保障了私密性。

　　教育资源上，项目对口周浦实验学校（九年一贯制），该校 2024 年中考重点高中录取率达 42%，位列浦东新区公办学校前 10。该校计划扩建至 48 班规模，并引入华二附中教育集团资源，项目南侧的私立幼儿园也将升级为国际双语学校。医疗保障方面，二甲医院周浦医院就在周边，其心内科、骨科为上海市重点专科，2025 年将与华山医院共建 “神经医学中心”，此外 5 公里内还有曙光医院东院、国际医学中心等三甲医疗机构，形成 “15 分钟健康守护圈”。

　　随着张江科学城的持续发展和周浦板块配套的不断完善，华发观澜半岛的区位价值将进一步凸显。2024 年周浦板块新房均价同比上涨 12%，而周康板块二手房成交周期较全市平均缩短 40%，充分印证了市场对区域价值的认可。选择华发观澜半岛，不仅是选择一处高品质的居所，更是把握浦东中部崛起的时代机遇。我们在售楼处期待您的光临，记得提前拨打华发观澜半岛售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约哦！